Bauplaner

MEINE PHILOSOPHIE IST:

Ihre vollste Zufriedenheit!

Nach gemeinsamer Besprechung und Evaluierung Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Ihres finanziellen Rahmens folgt die planerische Umsetzung Ihrer Vorgaben. Unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten, der Wirtschaftlichkeit sowie funktioneller Aspekte werden adäquate Baumaterialen gewählt. Hierbei werden stets die gesetzlichen Vorgaben und technischen Richtlinien berücksichtigt. Die Zusammenarbeit mit renommierten Partnerfirmen ermöglicht mir die Ausführung und Überwachung Ihres Bauvorhabens auf höchstem qualitativen Niveau.

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Meine Leistungen

Bauberater

Die Aufgaben des Bauberaters sind von Projekt zu Projekt unterschiedlich und hängen von den spezifischen Anforderungen des Kunden und der Art des Bauvorhabens ab. Insgesamt ist es mein Ziel, sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft und innerhalb Ihres Budgets bleibt sowie Ihre gewünschte Qualität erreicht. Einige spezifische Punkte meiner Bauberatung sind im Folgenden aufgelistet:

Beratung und Prüfung der Finanzierung, Planung, Genehmigung, Ausschreibung der Leistungen einschließlich Auswahl der beteiligten Architekten, Planer, Ingenieure, Unternehmen und Handwerker
Analysieren und Vergleichen aller Offerten, Planungen, Leistungsbeschreibungen, Kostenpläne, und Verträge
Prüfung der gesetzlich vorgeschriebenen und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards
Prüfung aller Angebote vor Vertragsabschluss

Bauplaner

Die Aufgaben des Bauplaners erfordern ein tiefes Verständnis für Bautechniken, Bauvorschriften, Baugesetze und architektonische Gestaltung, um die Wünsche des Bauherrn, die Möglichkeiten des vorhandenen Grundstücks, die Gemeindevorschriften und die Wirtschaftlichkeit, in Ihrem Traumhaus zu vereinen. Einige spezifische Punkte meiner Bauplanung sind im Folgenden aufgelistet:

Bestandsaufnahme und Aufmaße der Bestandsgebäude
Erstellung der Bauunterlagen, vom ersten Entwurf bis zur Ausführungsplanung
Erstellung der Ausschreibungs- und Vergabeunterlagen
Visualisierungs- und Exposé Unterlagen
BIM - 3D Gebäudeplanung und Ifc-Dateien

Bauleiter

Die Bauleitung (BL) ist verantwortlich für die Überwachung, Leitung und Sicherheit auf der Baustelle. Dies umfasst die Koordinierung aller Arbeiten und Gewerke. Der BL bringt die Belange der am Baubeteiligten, Bauherrn/in, Architekt/in, Ingenieur/in und Handwerker/in zusammen. Ziel meiner Bauleitung: Ihr Bauvorhaben erfolgreich, effizient und im Kostenrahmen innerhalb der vorgebenen Qualitätsstandards und Zeitpläne abzuschließen.

Prüfung der Vergabe und Bauunterlagen
Steuerung der Abläufe auf der Baustelle
Koordinierung der Gewerke und Dokumentation der Leistungen sowie der Qualitätsstandards
Koordinierung der technischen und behördlichen Abnahmen
Erfassung und Kontrolle der Baukosten

Meine Planungsleistungen

Die Planungsleistungen für Gebäude (bauliche Anlagen) sind in Teilleistungen (Planungsabschnitte) gegliedert. Die Kosten der Planungsleistung hängt vom Schwierigkeitsgrad des Bauvorhabens ab, je nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Dabei wird von Beginn an Ihr Bauort mit seinen örtlichen Gegebenheiten und den örtlichen Vorschriften berücksichtigt. Ich plane dabei immer unter Beachtung der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Aufmaß + Bestandsplan

Um ein korrektes Aufmaß und daraus einen Bestandsplan zu erstellen, messe ich Ihr Gebäude mit modernen Hilfsmitteln auf. Dabei berücksichtige ich auch die noch vorhandenen aktuellen Bauzeichnungen.

Entwurfsplanung

Leistungsphase 1-3:
Diese Leistungsphasen legen den Grundstein für Ihr Gebäude, indem ich die Anforderungen kläre, erste Entwürfe erstelle und die finanzielle Machbarkeit ihres Traumhauses überprüfe. Damit bilden sie die Basis der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Bauantragsplanung

Leistungsphase 4: In dieser Phase wird die Planung Ihres Hauses weiter konkretesiert und detailliert ausgearbeitet, um die erforderliche Baugenehmigung zu erwirken.

Ausführungs-planung

Leistungsphase 5: Die Ausführungsplanung beinhaltet die detaillierte Planung und Ausarbeitung aller erforderlichen Unterlagen. Dies beinhaltet die Erstellung von konkreten Bauplänen, technischen Details, Materialauswahl, und allen weiteren Informationen. Die Ausführungsplanung dient als Grundlage für die folgenden Leistungsphasen.

Ausschreibung + Vergabe

Leistungsphase 6+7:
In der Leistungsphase 6 wird Ihr Bauvorhaben genau mit den gewünschten Materialien und den errechneten Mengen beschrieben. Dieses Leistungsverzeichnis wird dann an Handwerker übergeben, die daraus ein Angebot ihrer Leistungen erstellen.
In Leistungsphase 7 werte ich für Sie diese Angebote aus und gemeinsam werden dann die Aufträge an den besten Handwerker vergeben.

Bauleitung

Leistungsphase 8+9: In der letzten Phase – Objektüberwachung und Dokumentation – überwache ich für Sie die Ausführung Ihres Bauprojektes, um sicherzustellen, dass es gemäß den genehmigten Plänen, den geltenden Normen und den technischen Vorgaben durchgeführt wird. Dazu gehört auch die Koordination der Gewerke und die Kommunikation mit den Baubeteiligten.